Помещения казино никому не необходимы

35
Источник:   —  25 августа 2009, 14:51

Помещения, где прежде размещались казино, остались пустыми. В итоге запрета в России на игорные заведения вне намеренно выделенных зон, только Москва получила более триста пятьдесят тысяч квадратных метров официально пустующих площадей.

Помещения казино никому не необходимы

По сообщению xakac. info, в Абакане закрыты четыре незаконных казино. Всего за неделю в России закрыты некоторое число десятков сходственных заведений — в Челябинске, Нижнем Новгороде, Архангельске. BFM. ru рассказали, что В столице России подпольные казино тоже есть, но «существуют по договоренности с властями» и не в центре, а в округах, в частности, в Северном.

По официальной же информации, помещения, где прежде размещались казино, остались пустыми. В итоге запрета в России на игорные заведения вне намеренно выделенных зон, только Москва получила больше триста пятьдесят тысяч квадратных метров официально пустующих площадей.

Как информировал BFM. ru, В городе Москва до первого июля трудились тридцать три казино, занимая больше ста тысяч кв. метров, и около четырехсот залов игровых автоматов, всеобщая площадь которых составляла не менее двести пятьдесят тысяч метров. На многие из этих помещений девелоперы дали значительные скидки, пытаясь избавиться от них «под соусом кризиса». Но помещения остаются пустыми. Референты рассказывают лишь о 2-х случаях заключения сделок по площадям прежних казино: в аренду сданы помещения казино «Кристалл» и один из клубов на Новом Арбате.

Помимо 2-х прежних помещений казино, оказались «пристроенными» некоторое число подвалов, освободившихся от слот-клубов. На «Российском налоговом портале» возникла информация о переоформлении лицензии ОАО «СпортБет», которое теперь будет заниматься букмекерским бизнесом. Учредителем организации является Олег Прытко, совладелец холдинга Ritzio Entertainment Group, который управлял сетью казино «Вулкан». Налоговая служба приводит список адресов, по которым будут располагаться букмекерские конторы «СпортБет», и по всем семи адресам В столице России перед этим располагались клубы игровых автоматов «Вулкан».

Получается, что всего два помещения казино из 33 и 7 игровых помещений из четырехсот оказались заполненными. По остальным — данных нет.

Компаньон организации S. A. Ricci/ King Sturge Илья Шуравин известил BFM. ru, что предположения о том, что большое количество свободных площадей, вышедших единовременно на рынок, будут содействовать падению цен и ставок, не оправдались. «Этого не случилось, потому что помещения эти не продаются, а в аренду их пытаются сдать по невообразимо высоким ценам — около одна тысяч восьмисот баксов за метр в год, что гораздо выше рыночных ставок. Видимо, обладатели казино верят, что правительство даст «задний ход» и игорные заведения вновь легализуют», — говорит специалист.

Юлия Никуличева из Jones Lang LaSalle рассказала BFM. ru, что и обладатели игорных заведений, у которых помещения были в собственности, и девелоперы, не имеющие отношения к игорному бизнесу, жаждут сдать площади. Только у них нет этой возможности: «У сети «Вулкан» помещения были в аренде, их вернули обладателям, которые пытаются обнаружить новых арендаторов. «Метелица» и «Тропикано» также арендовали и оставили их первого июля. Пока собственник не может обнаружить новых заказчиков. У помещений на Новом Арбате и у казино «Кристалл» есть отличные шансы обнаружить новых арендаторов, и они примерно обнаружены. Но множество помещений под казино и игровые клубы не очень отличны для ритейла: у них, как правило, неудачная витрина, они расположены во дворах и т. д. Кризис больше всего коснулся отдельно стоящих помещений. К тому же собственники ждут, что площади можно сдать по отменным ставкам, следственно помещения еще труднее реализовать».

После первого июля, когда официально закрылись игорные заведения в России, на рынок не выплеснулось огромное количество помещений, говорит директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. «Во-первых, многие девелоперы верили, что власти как-то смягчат свои решения о закрытии казино. Во-вторых, обладатели еще до первого июля вели переговоры с потенциальными новыми арендаторами, и уже тогда осознали, что будут определенные сложности, — рассуждает специалист. — Сегодня известно, что владельцы «Кристалла» (располагалось В городе Москва, на улице Марксистская) провели удачные переговоры с супермаркетом «Азбука вкуса», который займет часть помещения, а в иной части бывшего казино будет магазин вечерней одежды».

Из слов Татьяны Ключинской, ряд девелоперов ведут переговоры с предприятиями общепита: «Помещения прежних казино не постоянно можно приспособить под нужды ритейлеров, — предполагает эксперт. — У них не очень огромные витрины, это крупные помещения, которые сложно разбить на мелкие секции. Маленькие помещения, где располагались слот-клубы, можно приспособить под маленькие аптеки и магазины».

Геннадий Теряев, директор департамента улучшения бизнеса инвестиционно-строительного холдинга RODEX Group считает, что владельцам маленьких казино и разного рода игорных заведений (Супер Слотс и проч.) получилось приспособиться к текущим реалиям некоторое количество легче, чем их коллегам, руководившим такими большими игорными заведениями, по типу, как в фильме «Казино». Многие сменили вывески, поставили биллиардные столы и игровые автоматы, открыли бары либо маленькие ресторанчики.

«Что же касается огромных казино, таких как Golden Palace и иные, — говорит Теряев, — то с высвободившимися площадями дело обстоит некоторое количество труднее. Эти помещения не постоянно подходят по планировке для ресторанов, кафе либо супермаркетов. И арендатору, решившему разместиться на территории огромного казино, придется потратить немалые деньги на переоборудование помещения. Как правило, большие столичные казино располагались в элитных районах, где арендная ставка была высока. В качестве варианта, многие пытаются сдать помещения под офисную недвижимость, но невзирая на понижение платы за аренду, для ретейлеров и обладателей разных ресторанных сетей она по-прежнему остается довольно высокой, к тому же, после кризиса многие ждут роста цен. Следственно интерес и предложение сейчас застыли и, скорее всего, обстановка «законсервируется» до Нового года», — уверен эксперт.


ПОПУЛЯРНОЕ НА САЙТЕ
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
В Государственную думу внесен законопроект об изменениях в порядке назначения глав регионов

В Государственную думу внесен законопроект об изменениях в порядке назначения глав регионов

Сейчас предлагать кандидатуры на пост губернаторов будут только партии, которые побороли на выборах в местное законодательное собрание....

33
С миру по нитке. Как Украина собирает деньги

С миру по нитке. Как Украина собирает деньги

Изыскать средства нужно как можно скорее, ведь до конца года по внешним займам необходимо выплатить порядка $7 млрд. Однако, желающих оказать...

23
Кончен бал и кончен вечер: Роналду во 2-й раз получил "Золотой мяч"

Кончен бал и кончен вечер: Роналду во 2-й раз получил "Золотой мяч"

Отчего Роналду был лучшим в прошлом году, и можно ли было предугадать имя выигравшего предварительно – в материале спортивного обозревателя...

44
Deutsche Bank: Нефть в IV квартале опустится до $50

Deutsche Bank: Нефть в IV квартале опустится до $50

Аналитики Deutsche Bank снизили прогноз стоимости нефти на IV квартал и 2010 год.

18
facebook
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать 1NNC в Facebook