Всe об отношениях с соседями по даче. Может ли правление самовольно назначать тарифы

24
Источник:   —  16 апреля 2008, 14:55

Грабители этой зимой навестили всякую вторую дачу. Про это социологам рассказали сами разгневанные обладатели приусадебных участков.

Всe об отношениях с соседями по даче. Может ли правление самовольно назначать тарифы

Грабители этой зимой навестили всякую вторую дачу. Про это социологам рассказали сами разгневанные обладатели приусадебных участков. Мародeры пользуются тем, что две трети дачников бывает на усадьбе только в тeплое время года. И многие-многие месяцы всe имущество бесхозно. Но похитители - не исключительные, кто огорчают садоводов и огородников. Куда ужаснее бывает, когда вспыхивает раздор с соседями и, в особенности, с правлением либо всеобщим собранием дачного кооператива.

Репортаж Елены Борисовой.

Взамен лопат и календаря посадок судебные иски и уголовный кодекс. Садоводы подготавливаются к обороне. Вначале их лишили электричества,

Виктор Смирнов, председатель садового товарищества "Интеграл-двух": "Обрезанные провода, неоднократно наращенные, потому что не один раз срезались".

После заварили водопроводные трубы".

Виктор Смирнов, председатель садового товарищества "Интеграл-2": "Была труба с краном, Сейчас она отрезана и заварена наглухо".

Сейчас и совсем грозятся отнять земельные участки. От безысходности садоводы даже написали письмо президенту.

Валентина Фомина, садовод: "Он борется со стариками в основном - это проще. Он требует отчуждения дома и садового участка в пользу садоводческого товарищества "Интеграл"".

В 90-х годах коллективный сад геологического университета РАН - он размещен во Владимирской области - разделился на 2 товарищества: "Интеграл" и "Интеграл-2". После соседи-председатели, как водится, что-то не поделили, и по границе участков прошла линия фронта.

Вначале поделили кассы, после взялись за имущество. Но водокачку, трансформатор и заборы надвое не распилишь, но можно присвоить. Сейчас 1-й "Интеграл" с "Интеграла" второго за свет и воду требует денег. А должников жестоко наказывает. Дачники говорят, что обрезанные провода - это только 1-й звоночек.

Георгий Васильев, председатель садового товарищества "Интеграл": "За всe нужно платить: за воду, за энергию, от того что всe относится к "Интегралу" нашему. У них ничего нет, помимо своих домов, ни земель всеобщего пользования, ни водоснабжения, ни энергоснабжения, ни дорог, ни оград.

Виктор Смирнов, председатель садового товарищества "Интеграл-2": "Всe имущество создавалось до возникновения и того, и иного садоводческого товарищества. И это имущество является совместной собственностью тех садоводов, на целевые средства которых это создавалось".

Обстановка, которая сложилась во Владимирской области, не исключительная, говорят эксперты. По стране таких историй тысячи. Адвокаты уверены: война правлений и дачников безгранична и поборовших в ней нет.

Михаил Фомин, юрист Совета по земельным отношениям Московской области: "Законодательно отношения между членами садовых товариществ отданы на откуп самих садовых товариществ. В итоге председатели правления имеют по сути полномочия, которые фактически не могут быть проконтролированы".

Андрей Туманов, председатель Московского межрегионального союза садоводов: "Ведь что такое садоводческое товарищество - это чeрный нал. Там же по большей части ничего не отражается в документах. Ну а там, где есть такие деньги, начинаются не очень отменные ситуации".

Екатерина Зайкова знает про это не понаслышке. Третьего года назад она приобрела членство в коллективном саду по упрощeнной схеме, то есть пятьдесят тысяч рублей в карман председателю - и ты собственник. О том, что сама нарушает закон, Екатерина на тот момент не задумывалась. Через некоторое время председатель указал ей на дверь: из товарищества исключил, землю забрал, деньги вернул - те же пятьдесят тысяч. Но неудавшаяся дачница уверена: этого немного, потому что инфляция. Свой вред она оценила в 1.5 миллиона рублей. Теперь судится.

Екатерина Зайкова: "Когда мы приобретали "наш участок", мы подписали соглашение, дабы себя обезопасить, я там прописала довольно огромные проценты, которые безо любого смущения председатель подписал. И эти проценты составляют 5% в день от стоимости участка".

Ольга Прохорова из Екатеринбурга со своими обидчиками тоже уже 10 лет судится. Соседи захватили землю: взамен семь соток осталось 5, забор снесли, деревья вырубили. Новосeлы из Армении только разводят руками - это ведь презент от председателя сада. Прокуратура и суд всякую неделю пенсионерке по почте присылают отписки.

Ольга Прохорова, садовод: "Председатель мне говорит, ну, тебе что, ничтожно, что ли, земли-то?! И пускай захватывают! У тебя же много, отдай. Ну, поделись, мы же все русские люди".

Садоводы во Владимирской области делиться не хотят. Вот и живут в осадном состоянии уже 11 лет. Ровно столько 2 "Интеграла" судятся. И правды как словно нигде нет. Дачный развод всe равно, что супружеский - обиды, раздел имущества и много взаимных жалоб. Адвокаты уверены: избежать этого можно только в одном случае, если в коллективных садах все будут решать не отдельные председатели, а руководящие организации.

Ведущий: "Множество горожан ждут-не дождутся выходных, дабы сбежать от копоти, шума, суматохи, но, к великому сожалению, и на даче находится много того, что отравляет жизнь. Это, к примеру, соседи, в особенности объединенные в кооператив, либо некоммерческое партнерство. Как обнаружить на них управу, расскажет бывалый юрист Петр Домбровицкий. Петр Сигизмундович, добродушный день".

Гость: "Добросердечный день".

Ведущий: "Создается чувство, что дачное сообщество может устанавливать всякие правила, которым отдельному члену остается только подчиняться. Так ли это на самом деле?"

Гость: "В общем-то, это так. Дачное сообщество вообще, кооперативы действуют на основании устава. Данный устав принимается множеством голосов. Вы обязаны исполнять то, что там прописано. Не хотите исполнять, считаете, что это ненормально, обжалуйте данный устав в суде".

Ведущий: "А если я хочу попросту выйти из этого кооператива и все. Я к вам не имею никакого отношения, до свидания?"

Гость: "Если вы хотите вести там какое-то отдельное от товарищества хозяйство, тогда у вас появляется вопрос со светом, раз, если у вас вода там есть, два, канализация, три, и прочие сервисы.

Ведущий: "То есть за все это нужно тоже будет платить, да? По любым тарифам?"

Гость: "Тарифы они не могут, безусловно, вам завышать. Тарифы устанавливают нужные те службы, которые нам предоставляют такую службу. Но товарищество может вам попросту все это отключить и сказать, ведите отдельную электролинию. Ради всевышнего, ставьте столбы, ведите канализацию, проводите трубы, проводите себе воду, а мы вам ничего не обязаны, вы вышли, все, до свидания. Я думаю, что вы на это не пойдете".

Ведущий: "Ну, можно ли функционировать через какие-то надзорные органы? То есть, условно говоря, через компанию, предоставляющую свет, если газ есть, воду, кадастровую службу, налоговую службу?"

Гость: "Если не платятся налоги, это уже другое дело. А вот через эти службы, как вы будете влиять на это товарищество. Эти службы проверяют только то, что их касается. Возможен, плата за свет, за воду, еще за какие-то сервисы. А встревать в активность товарищества они, кстати, не имеют никакого права".

Ведущий: "Если человек взял участок в свое время, ничего на нем не делал, и внезапно решил его либо продать, либо передать по наследству, либо там что-то начал делать. И ему говорят, а вы знаете, а у нас тут был кооператив, и вы задолжали за воду двести тысяч рублей, на свет миллион, и так дальше, и тому сходственное. Что в этой ситуации делать?"

Гость: "Если он данный участок не взял в свою собственность, не получил свидетельство о регистрации права собственности, ни продать, ни обменять, ни подарить - он ничего не может. 2-й вопрос. Нужно глядеть, состоял ли он членом кооператива на этой земле. Если он ни сном ни духом не ведал, и никогда членом кооператива и не был там, и не состоял, то он и платить никому ничего не должен. Он не обязан".

Ведущий: "Нет, если он состоял, но туда даже не возникал, а ему говорят, вот, знаете, а мы мусор вывозили, и дорогу насыпали, и еще что-то сделали".

Гость: "Тогда он обязан уплатить. Раз он состоял членом кооператива, устав целен для всех, он обязан был платить за эту землю".

Ведущий: "Ну, это все внятно, но могут же всякие суммы назвать. Возьмут с потолка, скажут, миллион плати".

Гость: "Нет, с потолка абсолютно никто ничего не называет, потому что эти суммы, они обязаны быть подтверждены документами, за что вы платите. Вы вправе затребовать от председателя кооператива, сказать, достопочтенный Иван Иванович, покажи мне, за что я реву".

Ведущий: "Огромное спасибо, Петр Сигизмундович. Ведающий адвокат Петр Домбровинский объяснил нам, как грамотно решать все раздоры на даче".



ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
ING может поместить облигации на $2 млрд

ING может поместить облигации на $2 млрд

Размещение ожидается в данном году, и это будет самое огромное размещение для банка с 2010 г. Пятый по величине банк в Австралии, который работает...

19
Францию и Люксембург оштрафуют за электронные книги

Францию и Люксембург оштрафуют за электронные книги

Франция и Люксембург ввели льготный НДС для электронных книг, который составил в всякой из государств 7% и 3% соответственно.

19
Порносайты подметили снижение посещаемости во время матчей чемпионата мира по футболу

Порносайты подметили снижение посещаемости во время матчей чемпионата мира по футболу

Согласно изучению одного из сайтов, во время матча Бразилия - Хорватия, снижение посещаемости составило от 60% до 75%.

17
Тв канал отклонил обвинения в нелегальном приобретении видео реконструкции убийства Писториусом подруги

Тв канал отклонил обвинения в нелегальном приобретении видео реконструкции убийства Писториусом подруги

Запись была показана только в Австралии и нигде больше", - приводит The Guardian слова продюсера телеканала Марка Левелина.

17
facebook
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать 1NNC в Facebook