Пять уроков по привлечению инвестиций от застройщиков

48
Источник:   —  02 сентября 2015, 15:30

Застройщики зачастую обязаны привлекать инвестиции очень стремительными темпами и из бесчисленных источников. Дабы сделать это результативно и стремительно, они, как правило, собирают всю информацию о плане в один пакет и рассылают инвесторам.

Пять уроков по привлечению инвестиций от застройщиков

Привлечение инвестиций для торговой недвижимости – это специальный вид привлечения средств. организация-застройщик, как правило, тяготится абсолютно предоставить свой план нужным финансированием до начала реализации, еще даже до закладки строения. Застройщики зачастую обязаны привлекать инвестиции очень стремительными темпами и из бесчисленных источников. Дабы сделать это результативно и стремительно, они, как правило, собирают всю информацию о плане в один пакет и рассылают инвесторам. При этом триумф зависит во многом от того, как именно будет подана информация о плане и какая именно информация будет передана инвестору на рассмотрение. Любой из советов, приведенных ниже, является главным не только для поисков финансирования торговой недвижимости, но также для всех, кто пытается обнаружить инвесторов для своего проектного плана. При этом предпринимателям значимо показать потенциальным инвесторам, как и отчего именно их план должен быть в портфолио инвестора.1. Прозрачная и открытая информация Координаторы программ по строительству торговой недвижимости гарантированно столкнутся с юридическими проволочками, если они не сумеют раскрыть информацию о рисках проектного плана инвесторам. помимо того, инвесторы программ по строительству торговой недвижимости имеют персональные предпочтения касательно рисков: кому-то нравятся высокие риски, кому-то низкие. Дабы оказать помощь инвесторам узнать о инвестиционных перспективах и дать отличную мотивацию на инвестирование именно в ваш план, документы, которые вы предоставите инвесторам, обязаны содержать информацию об обоснованности и факторах риска этого проектного плана. Предприниматели обязаны получить из ваших документов как можно больше релевантной информации, которая поможет им отчетливо осознать, насколько ваш план значим и необходим им в портфолио.2. Сконцентрируйтесь на прибыли Для многих инвесторов притягательность торговой недвижимости заключается в том, что она приносит постоянный, предсказуемый доход. Именно осознавание того, что гарантированный доход от проектного плана по строительству торговой недвижимости является основным мотиватором для инвесторов, помогает застройщикам так составлять свои материалы, дабы в них была отчетливо указана выручка, временные рамки и доход от инвестиций. Изредка, дабы не быть скованными ожиданиями инвесторов, застройщики выбирают не указывать прогноз по прибыли в своих материалах, которые они предоставляют на рассмотрение инвесторам. А кроме того, отчетливо высказанная тактика выхода из проектного плана – это тоже значимый аспект в привлечении инвесторов.3. Отчетливо сформулированные планы Строительство либо ремонт недвижимости требуют существенных усилий, координационной работы и надзора. Не имея разработанного и отчетливо сформулированного плана, застройщики вряд ли сумеют получить все нужные одобрения, разрешения, а еще ссуды и инвестиции. В документах, которые предоставляются на рассмотрение инвесторам, застройщики, как правило, указывают отчетливые временные рамки проектного плана и иные детали, а еще долгосрочные перспективы по применению недвижимости. Именно отчетливо сформулированные планы и прогнозы повышают уровень доверия к организации и в финальном последствии содействуют тому, что фирма получает нужные инвестиции.4. Инсайдерская информация Познание местных особенностей очень много значит в области работы с недвижимостью. Если застройщик не раскрывает этих умений, то вряд ли он сумеет привлечь внимание инвесторов к своему плану. Инсайдерская информация об объектах недвижимости, которая может повлиять на решение инвестора, - это, как правило, информация о соседях, планы по становлению территории и иная информация, которая может оказать помощь инвестору принять решение. Если ваша компания работает в нише, в которой инвестор не очень отменно разбирается, то в особенности значимо предоставить инвестору инсайдерскую информацию о последних тенденциях на рынке, о соперниках и т. д.5. Нацеленность на итог Застройщики признают значение отменной репутации. А инвесторы склонны доверять тем, кто зарекомендовал себя как удачный игрок на рынке. Именно следственно застройщикам нужно подчеркнуть их прошлый навык, а еще указать планы, которые были удачно закончены и принесли существенный доход. Нужно рассказать инвесторам как можно больше о организации, о её достижениях, о том, отчего именно этой организации стоит доверять и инвестировать в её проекты. А что в Европе? По данным организации CBRE, которая является крупнейшей компанией в мире, оказывающей сервисы в области торговой недвижимости, во II квартале 2015 г. на европейском рынке промышленной и логистической недвижимости подмечен пиковый уровень инвестиций, обычный объем которых добился 6.1 млрд евро. Инвесторы сосредотачивают свой капитал в Северо-Западной Европе, отдавая специальное предпочтение британскому рынку, на долю которого пришлось 40% от всеобщего объема. В Германии, Швеции, Финляндии, Нидерландах и Испании также зафиксированы высокие квартальные показатели. В соответствии с склонностью, наблюдавшейся в течение всего года, арендаторами объектов промышленной недвижимости предпочтительно являлись логистические организации либо организации розничной торговли. В свою очередь эта группа арендаторов пользуется высоким уровнем частного потребления и экспорта из государств еврозоны. Укрепление рынка происходит по всей Европе. Так, в Нидерландах в первом полугодии зафиксированы рекордные показатели поглощения площадей, а еще уйма новых программ строительства. В Германии, Франции и Великобритании информируется о высоких темпах роста на фоне мощных итогов первого квартала. Наоборот, на рынках Центральной и Восточной Европы подчеркивается увеличенный интерес к автомобильной отрасли. В течение квартала рост арендных ставок оставался скромным и был, в основном, сфокусирован в Великобритании и Ирландии. С точки зрения доходности рынки, для которых традиционна больше высокая доходность, такие как Франция, Италия и рынки Центральной Европы, испытали в течение квартала понижение показателя. Средневзвешенная доходность в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке опустилась ниже 7%, а на многих рынках достигнуты либо обновлены прошлые минимумы. Что касается России, то, из слов Антона Алябьева, директора отдела складских и промышленных помещений CBRE в России, за 1-е восемь месяцев инвестиции в русскую торговую недвижимость составили $2 млрд. Из них в складской отрезок было направлено порядка $250 млн, либо около 12%. При этом, отмечает он, следует подметить очень высокую активность ритейлеров, приобретающих склады для применения под личные нужды: объемы покупок превысили 400 тыс. кв. м, либо больше $280 млн. Данная обстановка абсолютно объяснима: цены на склады находятся на исторических и циклических минимумах, и для всякого игрока, планирующего развивать бизнес в России, теперь хорошее время для инвестиций в логистику. К тому же что с высокой вероятностью ни цены, ни ставки аренды в рублевом выражении падать больше уже не будут.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Итоги обвала фондового рынка

Итоги обвала фондового рынка

(когда кризис субстандартного кредитования первый раз дал о себе знать) либо 2011 г. (когда долговой кризис еврозоны распространился на Испанию...

35
Китайцы пробурят скважину "Роснефти" в Охотском море

Китайцы пробурят скважину "Роснефти" в Охотском море

Партнеры подписали контракт."Магаданморнефтегаз", "Лисянскморнефтегаз" (совместные предприятия ОАО "НК "Роснефть" и Statoil ASA) и China Oilfield Services...

41
Цена рабочей силы в США упала на 1.4%

Цена рабочей силы в США упала на 1.4%

С поправкой на инфляцию она поднялась на 2.4% (заранее информировалось о возрастании на 2.3%). Число отработанных часов подросло на 2.6% (без видоизменения...

40
ОПЕК: объективная цена нефти – $70–80

ОПЕК: объективная цена нефти – $70–80

- Впрочем нам, кажется, понадобится еще пару месяцев на обмен суждениями, дабы переговорить друг другу и оценить видоизменение интернациональной...

48
facebook
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать 1NNC в Facebook