"Яндекс" передумал приобретать деловой квартал "Красная Роза"

98
Источник:   —  08 сентября 2016, 10:03

Причина, по которой был расторгнут контракт - видоизменение рыночных условий. "Сделка обсуждалась на фоне трудных макроэкономических предпосылок.

"Яндекс" вышел из сделки по покупке части делового квартала "Красная Роза", где расположена его штаб-квартира, заявили в интернет-организации.

Причина, по которой был расторгнут контракт - видоизменение рыночных условий.

"Сделка обсуждалась на фоне трудных макроэкономических предпосылок. В момент подготовки рамочного соглашения обе стороны заблаговременно понимали, что могут появиться обстоятельства, которые могут остановить сделку", - передается в сообщении.

Фирма планирует и дальше арендовать помещения на территории "Красной Розы" до окончания сроков нынешней аренды и оставляет за собой возможность разглядеть иные варианты аренды по истечению нынешних договоренностей, уточнили в компании.

Раньше финансовый директор "Яндекса" Грег Абовски в процесе телефонной пресс-конференции с инвесторами предупреждал о такой возможности. "Закрытие сделки намечено на начало ноября две тысячи шестнадцатого года Мы следим за обстановкой, и у нас есть возможность выйти из сделки без значительных штрафов", - извещал СFO.

"Яндекс" в феврале нынешнего года договорился с компанией "Красная Роза одна тысяча восемьсот семьдесят пять Лимитед" (входит в KR Properties Александра Клячина) о выкупе семи офисных зданий классов "А" и "В" общей площадью около 80 тыс. кв. м (бизнес-центр "Красная Роза", на долю интернет-компании доводится около 65% офисных площадей), расположенных на территории размером четыре гектара в одном из центральных районов Москвы.

Как информировалось раньше, обстоятельства сделки полагали, что будет сделано новое юридическое лицо, которое получит права владения этими зданиями. Одним-единственным обладателем этого юрлица будет "Яндекс". По условиям, сделка должна была быть неденежная. Предполагалось, что новое юрлицо получит долговые обязательства в размере около $490 млн, часть из которых будет погашена сразу после закрытия сделки. Помимо того, "Яндекс" планировал выпустить в пользу "Красной Розы" 12.9 млн обычных акций класса "A" с лимитацией продажи на девяносто дней.

При этом "Яндекс" собирается был продолжать сдавать офисные площади имеющимся арендаторам. Впрочем по мере истечения сроков договоров аренды интернет-компания хотела задействовать часть освобождающихся площадей для расширения своего офиса. Предполагалось что "Яндекс" будет зарабатывать на аренде $15-20 млн, которые будут учитываться в финансовой отчетности компании по графе "другое".

Опрошенные перед этим "Интерфаксом" аналитики банков по-разному оценивали данную сделку. "Уралсиб" назвал её неоднозначной - основным образом потому, что считает цену сделки довольно высокой, а Газпромбанк позитивно оценивал сделку с точки зрения сокращения затрат на аренду. "Ренессанс Капитал" посчитал обстоятельства этой сделки объективными и финансово нейтральными для "Яндекса". Помимо того, аналитики "Уралсиба" подмечали, что инвесторы "Яндекса" рассматривают его в первую очередь как интернет-компанию и могут неоднозначно отнестись к масштабным инвестициям "Яндекса" в недвижимость.

ПОПУЛЯРНОЕ НА САЙТЕ
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Назван метод устранения последствий приема алкоголя

Назван метод устранения последствий приема алкоголя

Изучение опубликовано в British Journal of Sports Medicine, коротко о нем информирует издание EurekAlert!Регулярная физическая активность, минимальная длительность...

95
Тонкие материи

Тонкие материи

Оравы бегут на мюзиклы Эндрю Ллойда Уэббера либо на «Короля Льва». Чуть подальше от эпицентра культуры жизнь не замирает. В Нью-Йорке много...

129
Серена Уильямс вышла в 1/2 финала US Open

Серена Уильямс вышла в 1/2 финала US Open

В 1/4 финала соревнования фаворит мирового рейтинга встречалась с румынкой Симоной Халеп и одержала победу со счетом 6:2, 4:6, 6:3. За выход в финал...

75
Вавринка стал полуфиналистом US Open

Вавринка стал полуфиналистом US Open

В 1/4 финала соревнования он одержал победу над представителем Аргентины Хуаном Мартином Дель Потро - 7:6 (7:5), 4:6, 6:3, 6:2. Борьбу за выход в финал...

62
facebook
Нажмите «Нравится»,
чтобы читать 1NNC в Facebook